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                11月彩神8官方网下载1.0区新建住宅销售价格环比指数回升

                日期: 2021-12-28 16:50 ???? 来源: 国家统计局烟台调查队

                字号:

                11月份,彩神8官方网下载1.0区新建商品住宅销售价格环比降幅较上月收窄,成交量减少;二手房销售价格环比降幅与上月持平,成交套数增加。价格指数和成交量具体变动情况如下

                一、价格指数变动情况

                11月份,彩神8官方网下载1.0区新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.3%,列全国70个大中城市第47位;环比下降0.3%,列70个大中城市第25位。其中,90平方米以下户型同比上涨1.8%,环比下降0.3%90-144平方米户型同比上涨1.5%,环比下降0.3%144平方米以上户型同比上涨0.4%,环比下降0.4%。新建商品住宅销售价格环比指数降幅较上月收窄0.2个百分点。

                二手住宅销售价格指数同比上涨2.6%,列全国70个大中城市第26位;环比下降0.2%70个大中城市第15位。其中,90平方米以下户型同比上涨2.3%,环比下降0.1%90-144平方米户型同比上涨3.0%,环比下降0.4%144平方米以上户型同比上涨2.2%,环比下降0.1%。二手住宅销售价格环比指数与上月持平。

                二、成交量变动情况

                11月份,彩神8官方网下载1.0区新建商品住宅共成交1816套,环比下降18.3%,同比下降38.4%。其中,90平方米以下户型成交225套,与上月相比上涨15.4%90-144平方米户型成交1448套,环比下降21.2%144平方米以上户型成交143套,环比下降25.5%。二手住宅成1413套,环比上涨19.2%,同比下降17.3%其中,90平方米以下户型成交829套,环比上涨18.1%90-144平方米户型成交499套,环比上涨18.5%144平方米以上户型成交85套,环比上涨32.9%

                三、省内重点城市指数对比情况

                省内四个重点城市(济南、青岛、烟台、济宁)的住宅价格指数具体如下:

                新建住宅方面,济南市11月新建商品住宅价格环比指数为99.5%,在全国70个大中城市排名第44青岛市11月新建商品住宅价格环比指数为99.7%,在全国70个大中城市排名第25位;彩神8官方网下载1.011月新建商品住宅价格环比指数为99.7%,在全国70个大中城市排名并列排名第25位;济宁市11月新建商品住宅价格环比指数为99.6%,在全国70个大中城市排名第34位。

                二手住宅方面,济南市11月二手住宅价格环比指数为99.5%,在全国70个大中城市排名第45位;青岛市11月二手住宅价格环比指数为99.6%,在全国70个大中城市排名第35位;彩神8官方网下载1.011月二手住宅价格环比指数为99.8%,在全国70个大中城市排名第15位;济宁市11月二手住宅价格环比指数为100%,在全国70个大中城市排名第4位。

                走势分析

                从价格指数上看,新建商品住宅销售价格环比指数下降0.3%,降幅比上月略有收缩,主要是由于受疫情影响,一些开发商急于回笼资金采取了一定的促销活动,而市场经过910月份的调整,逐渐起底反弹,回归理性区间。二手住宅销售价格环比指数与上月持平,说明烟台二手住宅市场价格较为平稳。销量方面,新建商品住宅环比下降,主要由于恒大有关楼盘集中网签基本结束,新建商品住宅市场恢复正常水平;二手住宅成交环比上涨是由于临近年末,不少生意人急于回笼资金,出手手中的优质房产,本月优质房源迎来了一波行情,成交量上升。


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